En este curso se desarrollan en profundidad todos los elementos necesarios para la perfecta labor del administrador de inmuebles, basándonos en tres grandes apartados; La Propiedad Horizontal con todas las características propias de una eficaz administración de edificios y comunidades; El estudio de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos profundizando en las relaciones contractuales entre propietario e inquilino; La administración de los Recursos Económicos de la comunidad de propietarios y El temario es claramente práctico con el fin de que la asunción de conocimientos se transfiera en una aplicación exacta y práctica, definitivamente profesional.
Módulo 1: La actividad profesional-la intermediación en el sector inmobiliario-proyecto empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias publicitarias Módulo 2: La propiedad horizontal. marco normativo-la comunidad de bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de obra nueva-la división del edificio- comuneros y ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de interior-acuerdos de las juntas de propietarios Módulo 3: Organos de gobierno de la comunidad la junta de propietarios- organos personales- el presidente - el viceprecidente- el administrador- el secretario- Módulo 4: Régimen jurídico y económico de la comunidad de propietarrios- derechos de los propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en pisos o locales-procedimiento frento al infractor de las prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación- quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas impagadas- régimen laboral de los empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral- obligaciones fiscales- los seguros de inmuebles Módulo 5: Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de los complejos inmobiliarios privados- agrupación de comunidades de propietarios- extinción de barreras arquitectónicas en edificios en régimen de propiedad horizontal
LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Módulo 1: Adquisición de vivienda nueva - la edificación - derechos de los consumidores y usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa Módulo 2: Segundas y posteriores transmisiones de viviendas- Organización del sistema registral Módulo 3: Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles
CONTABILIDAD
Contabilidad general
Objetivo: Proporcionar los conocimientos suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA EMPRESA.
SUMARIO:
1. CONCEPTOS GENERALES.EL PATRIMONIO
2. EL BALANCE DE SITUACION
3. LAS CUENTAS Y LAS OBLIGACIONES REGISTRALES
4. LIBROS DE CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION
5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO. AMORTIZACIONES
6. PROVISIONES Y PERIODIFICACIONES
7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE VALORACIÓN
8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS
9. LA APLICACIÓN DE RESULTADOS
10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO CONTABLE
Plan de contabilidad
Objetivo: Conseguir el conocimiento y posterior aplicación de PGC que pretende armonizar la información contable con la actual legislación mercantil y con los principios que rigen en la CEE.
SUMARIO:
1. INTRODUCCIÓN
2. PRINCIPIOS CONTABLES
3. CUADRO DE CUENTAS
4. DEFINICIONES Y RELACIONES CONTABLES
5. CUENTAS ANUALES
6. NORMAS DE VALORACIÓN
CASOS PRACTICOS
Fiscalidad Inmobiliaria
Módulo 1: Conceptos Tributarios Módulo 2: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas Módulo 3: El inmueble y el impuesto sobre la rentta de las personas fisicas II Módulo 4: El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio Módulo 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido Módulo 6: El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido II Módulo 7: El inmueble y los impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y donaciones Módulo 8: El inmueble y los tributos locales
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